Xây dựng nhà xưởng thép tiền chế đang là giải pháp xây dựng nhà xưởng tối ưu nhất được nhiều nhà đầu tư và khách hàng lựa chọn, vì nhiều ưu điểm vượt trội so với kiểu xây dựng nhà xưởng truyền thống bằng bê tông cốt thép.
Tổng quan về nhà xưởng thép tiền chế
Nhà xưởng thép tiền chế hay còn gọi là nhà xưởng khung thép tiền chế. Đây là loại nhà xưởng được thiết kế xây dựng mà hệ khung chính như cột, kèo, vì kèo, dầm… được chế tạo từ thép tổ hợp hoặc thép hình thay vì bê tông cốt thép như thông thường. Hệ khung kèo thép được sản xuất gia công tại nhà máy và được vận chuyển đến địa điểm công trình để lắp dựng lên thành bộ khung nhà xưởng tiền chế. Quy trình xây dựng nhà xưởng tiền chế được cải tiến vì hầu như tất cả các quá trình từ thiết kế, gia công cấu kiện thép (khung kèo thép tiền chế) và thi công lắp dựng sẽ diễn ra đồng thời cùng nhau. Do đó thời gian thi công nhà xưởng sẽ nhanh hơn và tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư công trình.
Những ưu điểm vượt trội của nhà xưởng tiền chế
So với nhà xưởng bê tông truyền thống thì nhà xưởng tiền chế có nhiều ưu điểm hơn như:
- Chi phí đầu tư kinh tế hơn: Tiết kiệm chi phí vật liệu tại các khu vực ít chịu lực.
- Thời gian thi công nhanh hơn.
- Dễ dàng bảo dưỡng và thuận tiện khi cần nâng cấp, mở rộng.
- Độ bền cao, chắc chắn, tiết kiệm chi phí vận hành và bảo trì.
- Ưu điểm vượt trội nhất của nhà xưởng tiền chế là khi cần nâng cấp mở rộng thêm hoặc dỡ bỏ công trình thì các cấu kiện thép tiền chế có thể được tái sử dụng nhờ độ bền cao và tính linh hoạt trong khâu thiết kế và gia công, lắp dựng. Do đó, xu hướng hiện nay các nhà đầu tư thường chọn phương án xây dựng nhà xưởng bằng thép tiền chế thay cho phương pháp sử dụng toàn bộ bê tông cốt thép truyền thống.
Giá Nhà Tiền Chế 2023
Khi xây dựng nhà thép tiền chế thường quan tâm tới xuất đầu tư giữa nhà thép tiền chế với nhà bê tông cốt thép truyền thống hay nha tien che gia bao nhieu?
Việc dùng khung thép này đối với những công trình có quy mô lớn, sẽ tiết kiệm hơn nhiều so với nhà sử dụng khung bê tông cốt thép. Nhiều trường hợp xây dựng nhà thép tiền chế dân dụng cho các công trình có thể giảm tới 35% chí phí so với giá thành nhà thép tiền chế và nhiều trường hợp công trình dùng bê tông cốt thép bất khả thi so với nhà thép.
Giá nhà thép tiền chế 2019 đến nay có sự thay đổi rõ rệt do biến động của giá thép tấm và thép xây dựng. Theo đơn giá thị trường chung thì giá nhà thép tiền chế thường ở mức: 1.500.000 đ/m² – 2.200.000 đ/m² tùy thuộc vào diện tích, quy mô của các công trình.
- Đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế này được tính toán dựa trên quy mô và mục đích sử dụng của chủ đầu tư. Tất cả tính theo công thức: chi phí xây nhà khung thép= đơn giá x kg.
Quy trình thi công xây dựng nhà xưởng thép tiền chế.
Quy trình thi công xây dựng nhà xưởng thép tiền chế thông trường gồm 3 gia đoạn chính: Thiết kế nhà xưởng tiền chế; sản xuất gia công khung kèo thép tiền chế; Thi công lắp dựng nhà xưởng tiền chế. Chúng ta sẽ đi sâu tìm hiểu về từng gia đoạn thi công để hiểu hơn về quá trình này nhé.
Thiết kế nhà xưởng tiền chế.
Thiết kế nhà thép tiền chế là giai đoạn quan trọng của bất kỳ dự án xây dựng nhà thép nào. Trước khi bắt tay thi công xây dựng các kiến trúc sư và kỹ sư sẽ tính toán tải trọng và lực lượng bên ngoài để áp dụng vào việc xây dựng. Đó là yêu cầu phải tính toán như xây dựng sự ổn định là quan trọng nhất. Giờ đây tất cả các giai đoạn Thiết kế nhà thép tiền chế diễn ra trên máy tính nên nó làm giảm khả năng sai sót.
Các tiêu chí trong thiết kế nhà xưởng tiền chế.
Có rất nhiều tiêu chí trong thiết kế nhà xưởng tiền chế. Với mỗi công trình khác nhau, mục đích sử dụng khác nhau sẽ có các tiêu chí khác. Sau đây là những tiêu chí cần thiết:
- Không gian sử dụng.
- Tính linh hoạt của không gian sử dụng ở hiện tại và tương lai.
- Tốc độ xây dựng
- Các yêu cầu về độ tiện nghi và hiệu suất nhiệt.
- Khả năng chống cháy.
- Độ cách li tiếng ồn
- Độ tiếp cận với hệ thống hạ tầng giao thông và độ bảo mật của cơ sở sản xuất.
- Yêu cầu bảo trì, tái sử dụng, di dời.
- Độ thẩm mỹ của công trình.
Vai trò của kĩ thuật trong thiết kế.
Nhà thép tiền chế giai đoạn thiết kế cho phép các kỹ sư để đánh giá kích thước thích hợp và kích thước của bất kỳ yếu tố thép được sử dụng trong xây dựng. Trong giai đoạn thiết kế tất cả các phép đo phức tạp có thể được tính toán một cách dễ dàng và đảm bảo kết quả chính xác.
Thiết kế nhà thép tiền chế cung cấp các mẫu thông minh được tối ưu về mặt kiến trúc lẫn công năng nó được sử dụng để tự động hóa những khó khăn xảy ra trong khi duy trì dự án.
Sau khi các kỹ sư thiết kế nhà xưởng tiền chế xong bước tiếp theo họ sẽ chuyển bản vẽ thi công, bản vẽ thiết kế chi tiết xuống nhà máy để gia công khung kèo, dầm thép… quá trình thi sản xuất kết cấu thép tại nhà máy và thi công làm móng cọc tại công trường sẽ diễn ra song song, đồng thời với nhau giúp tiến độ công trình diễn ra nhanh chóng hơn.
Gia công sản xuất kết cấu thép khung kèo, dầm thép nhà tiền chế.
Công việc gia công kết cấu thép được đưa về nhà máy nơi có đầy đủ máy móc và con người chuyên nghiệp hơn nên chất lượng của khung kèo thép nhà xưởng sẽ đảm bảo hơn, nhanh chóng hơn và an toàn hơn. Quy trình sản xuất kết cấu thép tiền chế tại nhà máy được giám sát bởi những tiêu chuẩn riêng trong nghành (TCVN)
Tại nhà máy của Vietmysteel, quy trình sản xuất kết cấu thép được thực hiện theo quy trình:
- Cắt phôi thép
- Gá cấu kiện
- Hàn tự động
- Nắn thẳng cấu kiện
- Hàn bản mã, sườn gia cường, khoan lỗ
- Phun bi/ phun cát và vệ sinh bề mặt cấu kiện
- Sơn hoàn thiện
Thi công lắp dựng nhà xưởng thép tiền chế.
Khi gia công khung kèo thép tiền chế xong cũng là lúc phần móng và bulong móng của nhà xưởng được hoàn thành. Tiếp theo sẽ đến gia đoạn thi công lắp dựng nhà xưởng tiền chế. Đây là gia đoạn quyết định hình hài và chất lượng cũng như các yếu tố an toàn của công trình. Vì vậy cần thi công thật chính xác theo đúng bản vẽ và phải đảm bảo an toàn lao động trong quá trình lắp dựng.
Quy trình thi công lắp dựng nhà xưởng khung thép.
Trước khi tiến hành lắp dựng kết cấu thép nhà xưởng cần thực hiện: khảo sát mặt bằng hiện trạng, đường công vụ, khu vực thao tác cẩu, nơi tập kết vật liệu… từ đó lập bản vẽ thi công và xây dựng biện pháp thi công an toàn. Khi các cấu kiện thép được tập kết đầy đủ, đội thi công tiến hành lắp dựng khung thép nhà xưởng dưới sự hỗ trợ của máy nâng dây chuyền cho phép nâng đỡ các cấu kiện dễ dàng.
Quy trình cơ bản của bước này là:
- Lắp dựng gian khóa cứng.
- Lắp dựng dầm kèo đầu tiên.
- Lắp đặt dầm kèo tiếp theo.
- Hoàn thành 100% giàn khóa.
- Lắp đặt toàn bộ các khung kèo và xà gồ.
- Lắp đặt kèo đầu hồi.
- Hoàn tất lắp đặt xà gồ và chống xà gồ.
- Lắp dựng tôn mái và tôn tường
Lắp dựng mái tôn và tường là bước hoàn thiện công trình lắp dựng khung thép nhà xưởng. Bao gồm: lợp tôn mái, lợp tôn và lắp tôn vách.
- Cụ thể, việc lợp tôn mái cần đặt từng tấm tôn vào ống trượt, được giữ nhờ các móc sắt 6mm trên cáp treo. Công nhân sẽ thao tác kéo ống trượt chạy lên mái, đưa tôn đến vị trí cần lợp, di chuyển tấm lợp đặt vào phần xà gồ mái. Trong quá trình thao tác, người công nhân cần định vị tấm tôn đầu tiên, đảm bảo khoảng lồi ở máng xối rìa đều nhau và tiến hành phủ hết mái. Kiểm tra xem tấm tôn đã ở đúng vị trí chưa, nếu khoảng hở từ tấm tôn nguyên sau cùng đến tường đầu hồi hoặc mặt dựng hông mà nhỏ hơn bề rộng tấm tôn có thể che phủ bằng flashing hoặc capping. Yêu cầu thêm về các sóng dương phải được cố định và bắt chặt.
- Khi tiến hành lắp tôn vách, sẽ cần dựng tường cao từ 1m2 – 1m4 sau đó mới tiến hành lắp tôn vách. Tiếp theo kéo tôn vách bằng dây thừng buộc vào tôn và tiến hành hoàn thiện.
Kỹ thuật thi công nhà xưởng tiền chế không hề quá khó khăn vì các cấu kiện thép đã được gia công sẵn trước đó.
- Tuy nhiên, không chỉ áp dụng đúng theo các biện pháp thi công nhà xưởng tiền chế cơ bản mà các nhà thầu cần nắm rõ những lưu ý sau để luôn đảm bảo chất lượng cho công trình:
- Đầu tiên, các nhà thầu cần phải đảm bảo được sự tỉnh táo của các công nhân lắp dựng mà đặc biệt là các lái xe cẩu khi làm việc. Vì chỉ một sai sót nhỏ trong quá trình thi công có thể ảnh hưởng đến chất lượng của nhà xưởng cũng như sự an toàn của các công nhân.
- Tiếp theo, bạn nên chú ý dừng thi công ngay lập tức khi có gió bão xảy ra. Mặc dù công trình không bị ảnh hưởng quá lớn bởi thời tiết, tuy nhiên thi công khi gặp thời tiết xấu có thể gây ảnh hưởng trực tiếp lên sức khỏe nhân viên thi công cũng như chất lượng của công trình.
- Ngoài ra, khi áp dụng biện pháp thi công nhà công nghiệp, chủ đầu tư cần chú ý lắp khoang giằng cứng ở đầu hồi đầu tiên. Sau đó phải lắp đủ hệ thống cột, kèo, xà gồ, giằng mái… Vì điều này giúp cho thi công nhà thép tiền chế luôn diễn ra liên tục và an toàn. Sau khi hoàn thiện phần khoang giằng cứng, các kỹ sư cần kiểm tra kỹ lưỡng độ chính xác và vững chắc của hệ khung thép để có chất lượng công trình cao nhất.
